​经济适用房有什么弊端（经济适用房值不值得买）

经济适用房有什么弊端（经济适用房值不值得买）

经济适用房值不值得买？经济适用房可以终身住吗？这些你一定要了解。

这几年受到疫情影响，国民收入大幅度降低，这时能够购买商品房的人就更少了，但是没有住房又不行，所以很多人就想购买政府的经济适用房。

经济适用房在价格上有很大的优惠，人们虽然心动但经济适用房也有一些缺点，那么我们今天就来看一下经济适用房值不值得买？经济适用房可以终身住吗？

一、经济适用房值不值得买

经济适用房还是很值得买的。经济适用住房是指政府提供的政策性住房，以提供优惠政策，限制单位规模和销售价格，按照合理的标准建造并向困难的城市低收入家庭提供住房。

经济适用房的优点：

买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。

经济适用房的缺点：

经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

其次，经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

二、经济适用房可以终身住吗

经济适用房不能终身住，我们只能说经济适用住房的购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房的土地使用年限如下：

1、经济适用住房建设用地是划拨用地的，没有使用期限；

2、经济适用住房建设用地是住宅用地的，使用期限最长为70年。

综上所述，经济适用房对于刚需家庭，尤其是困难家庭来说还是很值得购买的，虽然经济适用房的地理位置偏了些，但解决了住房问题。

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