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​中日斗法上海陆家嘴事件,陆家嘴事件绘画

2023-10-13 01:56 来源:网络 点击:

中日斗法上海陆家嘴事件,陆家嘴事件绘画

中日斗法上海陆家嘴事件,以及中国足球的一系列丑闻,都让人感到无比痛心。但是,这些事件的背后,其实都有一个共同的原因,那就是我们的青训出了问题。在这这一点上,日本足球做得非常好,他们不仅培养出了大量优秀的球员,而且还有很多世界级的教练。所以,我们应该向日本足球学习,从根本上提升中国足球的水平。”徐根宝说。

一、与黄金荣争夺吕美玉的魏廷荣,后来遭到了怎样的报复?

优质答案1:

娱乐大亨很流氓,地产大亨很嚣张。

这传统早在民国时期的上海滩就有了。

黄金荣仗着上海滩青帮大佬的江湖地位,发迹后左手搞共舞台,右手搞大世界游艺场,猛一看,黄老板绝对是上海滩头号娱乐大亨。

魏廷荣是另一个局面。此人比黄金荣小22岁,从法国留学回来后,这位富家子弟在上海主要搞金融和地产生意,鼎盛时不仅是中法银行的老板,更在上海滩繁华之地徐家汇拥有大量地产,算是当时实力绝对雄厚的地产大鳄。

除此之外,这两位大亨都是法租界的红人。黄金荣是法租界华人督察长,魏廷荣表面上更牛逼,仗着有权势老岳父,上海总商会会长、买办巨商朱葆三撑腰,他本人不仅是法租界商团司令,更是法租界公董局临时行政委员会的首任华人委员。

如果将两人实力做一个硬性对比的话,从社会大江湖的角度,黄金荣占上风;但从上流社会权势的角度,很显然魏廷荣更上台面,更具实力。

跟现在干娱乐、地产的大老板爱搞女戏子一样,当年上海滩的这两位大亨也好这一口。

黄金荣就不说了,发迹之后专搞女戏子,其中有名有姓的一个是干脆搞回了家的露兰春,另一个就是这个问题中提及的吕美玉。

照现在的说法,吕美玉算是黄金荣共舞台的签约艺人。自打和露兰春鸡飞蛋打后,黄金荣一度想拿吕美玉来填补自己空虚的内心,因此他没少动用资源来捧这个新生代女戏子。

在当年的上海滩,黄金荣要真心捧谁,只要那人有些姿色潜质,一准的能红。

吕美玉在上海滩走红,就是因为在黄金荣的共舞台唱了时装京剧《失足恨》。

走红之后的吕美玉首开戏子代言商品的先河,由她代言的“美丽牌”香烟在上海滩曾风行一时,从香烟销售中拿的抽成,换算成现在的价码,吕美玉一年就有上千万的收入。

也算是艺鸡变凤凰了。

但即便如此,照一般逼格不高的戏子,黄老板这么捧,捧着捧着自然就得成黄老板的人,但这吕美玉却是个逼宫很高的女戏子。

她认为自己“不日的将来”一定能钓到比老流氓强的金龟婿。

因此,她在黄金荣那里始终是既不得罪,又不投怀地与之周旋着。

可以肯定的是若不是魏廷荣从半道杀了出来,吕美玉最终多半会成为黄金荣的人。

但这一出现就不同了,见魏廷荣要仪表有仪表,要年龄有年龄,关键还是上海滩手能遮天的名流大亨,这太符合吕美玉的逼格要求了。

所以金龟婿一出现,吕美玉就答应了,在她看来,给魏廷荣当妾也比给黄金荣当正牌老婆如意。

黄金荣一用情,老是在女人的问题上吃瘪。这一回又是这样,女戏子要嫁,名流大亨要娶,黄金荣能怎么办?

只能忍痛割爱,成人之美。

但心有不甘那是一定的。

这问题问的是魏廷荣夺走了黄金荣的女人,接下来遭到了怎样的报复?

事实上先遭到报复的是黄金荣。

得势的大老板都是嚣张的货色。在魏廷荣看来,自己夺了吕美玉,黄金荣一定不会善罢甘休,与其等他来打击报复,不如先下手为强,搞他个身败名裂,彻底垮台。

最好的防守是进攻嘛!

中日斗法上海陆家嘴事件,陆家嘴事件绘画-第1张图片-

同年,杜月笙出任法租界商会总联合会主席,兼纳税华人会监察。法租界除了黄老板以外,开始有第二个说话也好使的杜老板。很多商界人士发现,相比黄老板来说,这位年轻的杜老板更和善,更好说话,更尊重读书人,一时之间,对杜老板的好评如潮。

由于杜老板很好款待了下台到上海的前总统黎元洪,黎元洪的秘书长亲笔写了一副对联送给他:“春申门下三千客,小杜城南五尺天。”这副对联把杜月笙比作门客三千的楚国春申君,令杜月笙名声大震。大学者章太炎和杨度等名人更是杜公馆的座上客,杜老板的社会地位也日益高涨。

1927年发生“四一二”反革命政变可能是一个分水岭。在此之前,上海的青帮流氓一般不公开参与政治活动,就算有所倾向也不会直接抛头露面。可在蒋介石发动“四一二”政变以前,秘密招募杜月笙等为他所用。杜月笙不仅没有拒绝,而且积极参与,先是绑架暗杀了上海总工会领袖汪寿华,接着又派出徒子徒孙拿着武器,进攻上海工人纠察队,屠杀 *** ,犯下了滔天罪行。他自己凭借手上的累累血债,担任陆海空总司令部顾问,军事委员会少将参议和行政院参议,并赢得了蒋介石的信任。

此后十年是杜月笙黄金发展的十年。凭着对政治的投机,他得到了蒋记国民 *** 的支持和帮助,无论在势力还是财力上,都逐渐超过了老师黄金荣,逐渐成为上海流氓第一人。他的徒子徒孙遍布上海每一个角落,纵横上海的各行各业,号称没有杜老板不知道的事,更没有杜老板管不了的事。上海滩,就是杜老板的上海滩。

天有不测风云,日本人入侵以后,不愿意当汉奸的杜老板只能避居香港,留下大管家万莫林在上海替他掌管一切。杜老板积极投身抗战,命令徒子徒孙组成地下武装,协助军统在上海杀日寇,除汉奸。他还捐助了大批军事物资,给前线的将士杀敌报国。当他的老兄弟、老朋友、上海三大亨的另一位张啸林叛变投敌,要出任汪伪 *** 高官时,杜老板痛定思痛,放下了多年的交情和兄弟之义,以国家大局为重,派出部下清理门户,诛杀张贼,令上海滩为之震惊。

抗战胜利后,杜老板回到上海。可这时候的上海已经不再是他所熟悉的上海,国民 *** 也不再像以前那般支持他,其梦寐以求的上海市长的宝座也给了吴国桢,他最终只当选了上海的议长。即便这样,当选后没多久,在这种压力下,他也只能辞掉议长的职务。

全国解放前夕,杜老板又一次面临重大的抉择。蒋介石希望杜老板能和他一起去台湾,并许诺高官厚禄。而我党则希望杜老板留下来,参与建设新中国。杜老板考虑再三,决定既不去台湾,也不留下,而是如抗战那次一样,再次去香港。对蒋介石,他已经信不过了,多年对蒋介石的支持却换不回蒋介石的信任,杜老板对他心灰意冷。对我党,杜老板始终对当年做的事心里有愧,无颜留下。但为了表示对我党的诚意,杜老板下令徒子徒孙们交出随身携带的武器,不要给我党添乱,保证大上海的平稳过渡。应该说,这个决定真的是功德无量。

1951年,杜月笙在香港病逝,时年63岁。他这一生是典型的 *** 丝奋斗逆袭的成功代表,做过很多坏事,也做过不少好事。有人骂他是流氓反革命,也有人说他是爱国人士。笔者认为杜老板这一生是复杂多样的,有龌龊,有光彩,有见不得人,有光明磊落。这才是一个全面的不虚假的杜老板。他属于那个年代,属于那个年代的大上海,他的经历永远不可能复制,因为他是独一无二的杜老板。

参考资料:

章君谷:《杜月笙传》

“许述工作室”核心成员查佳峰主答

三、电影《让子弹飞》里有哪些没有看懂的情节?

优质答案1:

问题1:故事发生在什么时间? 1920.

葛优演的马县长,在刚进鹅城不久就说:“不好,我们来晚了,前任县长已经把税预征到90年后了,都到2010年了”。 原著中故事发生在193X年,是姜文特意改到1920年的。

问题2:黄四郎只是个地主恶霸么? 没那么简单

黄四郎交给假麻子(胡军)地雷时,说了很多:“北中国我不知道,但这种 *** 版地雷,整个南国只有两个”;“第一个在辛亥革命时炸了第一响”;“惊天,动地,还泣鬼神”;

辛亥革命发生于1911年,这1910年才生产。 黄四郎不但知道辛亥革命的地雷是什么型号,还拥有唯一一颗双胞胎地雷。 请问,黄四郎在辛亥革命中,发挥了什么作用?

黄四郎参与了在武昌起义的核心策划,是辛亥革命的老资格革命党!不信?下面还有佐证

问题3:张麻子只是个土匪么? 当然不是

电影里很明白的说了, 张牧之,早年追随松坡将军(蔡锷),17岁时即为其麾下手枪队长。是讲武堂出来的(考虑到蔡锷,应为1909年成立的云南陆军讲武堂)。蔡锷在日本死后(1916),张牧之回国,落草。

蔡锷何人?梁启超高徒,民国开国元勋,护国军神。 1911年辛亥武昌起义后20日,蔡锷就在云南发动重九起义响应革命。1915年又发动护国讨袁并取得胜利。张牧之早年即追随他,也算是 辛亥革命党对老资格。

张牧之和黄四郎还曾是革命战友? 影片给出了明显的线索

问题4:1900的一面之缘?

张牧之与马邦德赴黄四郎的鸿门宴时, 黄四郎说。“20年前,我和张麻子曾有一面之缘”。从影片可以看出,黄四郎一开始就知道假县长就是张牧之就是张麻子。这句一面之缘,是他刻意点开的敲山震虎。影片确凿的发生在1920年。 20年前就是1900年。

黄四郎和张牧之在这一年见过面? 那一年发生了什么? 我们继续从张17岁当上蔡锷手枪队长入手。

问题是,张牧之现在多少岁,又是那一年遇上蔡锷的呢?

蔡锷1882年12月出生,1899年在时务学堂的老师唐才常德资助下赴日本留学,1904年毕业于日本陆军士官学校毕业。 回国后先后在湖南广西云南等地练兵。

如果张是1904年后见到的蔡锷,那么1900年时张牧之不超过13岁。 这样的孩子不应引起黄四郎的注意。且1920年时33岁,似乎又嫩了一些。蔡锷活到此时也不过三十七岁。 1899年之前的蔡锷不过是个16岁不到的学生,虽然已经声名不弱,但也不至于配个手枪队长吧。 张蔡相逢,应为1899-1904年蔡锷留学时发生。17岁的张牧之,又为何会给一个留学生作手枪队长呢?

查了一下,1900年时,唐才常策划在武汉发动“自立军起义”。 蔡锷闻讯即回国响应老师。但唐看他年纪小,就派他去湖南送信。 后来唐才常被张之洞拍平, 蔡锷身在湖南躲过此劫,又回了日本(其实这时候他才改名叫蔡锷,才去学军事)。我以为,张牧之当上蔡锷手枪队长,正是这一年。 估计是唐才常不放心蔡锷一个人走,派了张牧之这个同龄毛头小伙子,给他当的保镖--”手枪队长”(估计是光头小队长)。 这样算,1920年影片发生时张牧之37岁,也很符合人物形象。

黄四郎会在1900年认识张牧之,两种可能。1是黄也参与了自立军起义,在武汉或者湖南见过蔡锷与张牧之。 2是蔡锷把这个手枪小战士一起带到了日本,然后在日本和黄有过一面之缘。

我更倾向于后者, 因为黄四郎和张牧之,显然都在日本混过不短地时间。

问题5:张牧之黄四郎都混过日本? 应该是,他们都对介错很熟

先来介绍一下介错:

日本人不爱上吊爱切腹,他们觉得切死自己挺光荣的。 但切腹挺难操作,一刀捅进去,一时死不了还特别疼。身体倒得七扭八歪,挣扎起来满地的血,死相难看,特别不体面。故很多时候切腹者会让一个信赖的朋友当「介错」。介错人手持长刀站在其身后,在自杀者的短刀切腹的一瞬间砍下他的脑袋。

切腹大家都熟,但介错就相对冷僻。 更别说在没网络和电视的1920年, 如果不是对日本文化相当熟悉的人,根本说不出这俩字吧。

黄四郎在鸿门宴上说“要是这三个人供出我来,我就切腹,请兄台当我的介错”。 张牧之说“你搞错了,介错人用的是长刀”。两个人应该都在日本待过相当长的时间。 尤其是黄四郎,好端端的中国人没事谁能扯到切腹去。张牧之要在日本混,只能是1900-1904年。因为1904年蔡锷回国后就没怎么去日本(其实我也不熟,蒙的),作为蔡锷的手枪队长,张牧之也不能去日本。等1916年8月,蔡锷病重去日本治病,当时张牧之一定跟着去了日本,但估计这段时间他可没兴趣研究什么切腹。何况11月初蔡锷就病逝了。

优质答案2:

看过《让子弹飞》的很多朋友都会说很过瘾,但是没看懂,不知道姜文要表达什么,这就是姜文,从《太阳照常升起》之后姜文就开始玩起了黑色幽默般的悬疑,他的电影需要细细品味和解析才能略知姜文想要表达什么?

首先,是《让子弹飞》中的几个角色,姜文饰演的张麻子,葛优饰演的汤师爷,周润发饰演的黄四郎,这三个分别代表了三个阶级,张麻子是改革者,他带领众兄弟劫富济贫,声称要“站着赚钱”,汤师爷是左右摇摆的官僚,他八面玲珑懂得勾结豪绅榨取钱财,黄四郎是一方恶霸,掌控着一方的局面!

毫无疑问张麻子和黄四郎是天生的敌人,所以在张麻子进城的那天,黄四郎在城楼上看到张麻子就不舒服,还声称张麻子是“霸气侧漏”,并叫自己的手下送了张麻子一顶帽子来调戏张麻子!

随后张麻子教训武举人,黄四郎害死小六子是矛盾激化的开始,后面的“鸿门宴”更是有门道,“鸿门宴”上黄四郎送张麻子的钻石是关键,钻石的归属走向能够解析很多剧情!

《让子弹飞》中段汤师爷的小老婆苗圃带着孩子来找汤师爷,而姜文将钻石送给了苗圃,但是在紧随其后的剧情中,我们发现钻石在花姐手里,花姐将钻石交给了黄四郎来了一次“美女救英雄”!

那么,很显然,花姐手里的钻石是汤师爷给的,汤师爷和花姐私下有联系,而花姐更多时候是一个双面间谍,花姐把钻石交给黄四郎是暗示汤师爷想和黄四郎合作!

如何确定汤师爷和黄四郎勾结在一起呢?有三个点可以证明,其一,就是老二的死,张麻子在安排老二任务时只有汤师爷在身边,并且在张麻子交代完老二任务后镜头给汤师爷来了一个特写,而此时的汤师爷表情非常凝重!

既然只有姜文和汤师爷知道老二的去向,那么走漏老二去向的只能是汤师爷!

其二,就是汤师爷 *** 兜里有六张委任状,而前面剧情交代汤师爷的钱只够买一个县的县官,在电影开头张麻子带领兄弟劫持汤师爷后也发现汤师爷身上身无分文!

而黄四郎曾经说过他买了五个县的县长,这五个县的委任状加上汤师爷自己手里的一个县的委任状正好是六张委任状,所以是黄四郎送了汤师爷五张委任状,而汤师爷给了黄四郎很多信息!

其三,汤师爷临死之前和张麻子说有两件事欺骗了张麻子,临死的汤师爷此时是不会说谎的,所以欺骗张麻子的两件事是真的,那么我们可以想一下是哪两件事呢?汤师爷说的第二档子事是你还记得那个谁吗?说明这第二件事和一个人有关,这个人汤师爷和张麻子都认识,我们可以用排除法排除一些不相干的人,随后基本可以锁定是老二,汤师爷是想说老二是他出卖的!

而第一档子事汤师爷已经说了,就是五张委任状的事情,汤师爷临死前告诉了姜文兜里有六张委任状,第一档子事就是黄四郎给了他五张委任状,他和黄四郎勾结过!

而《让子弹飞》中张麻子的手下也极有可能和黄四郎有联系,只不过他们并没有被黄四郎完全收买,而张麻子也仿佛感觉到了什么,所以在最后对付黄四郎时从未道明自己的本意,直到最后取胜,而在张麻子的众兄弟中只有老七对张麻子是最衷心的,最后老七和张麻子贴耳说的话也饱含深意!

其实说回来,《让子弹飞》中张麻子的这些兄弟也代表了一个阶层,他们是革命者张麻子团队的人,然而他们并不像张麻子那样拥有信念,对张麻子衷心的老六、老二都牺牲了,这意味着战争对抗总会有人牺牲,而能够活下来的多是介于中间态的角色,而同样衷心的老七也差一点亡命,子弹穿过了他的脸,再差一点他就死了!

而最后张麻子杀死黄四郎的替身来唤醒人们的勇气也说明了其实人们惧怕的只是一个存在于自己内心的恐惧想法而已,这样的剧情具有讽刺意味!

四、万夫不当的出处是什么?

万夫不当之勇,汉语成语。

拼音:wàn fū bù dāng zhī yǒng

释义:当:抵挡。一万个人也抵挡不住。形容非常勇敢。

元·施君美《幽闺记·罔害璠良》:“此子六韬三略皆能,万夫不当之勇。”

一万个人也抵挡不住。形容非常勇敢。

1、

万夫不当之勇-典韦

元·施君美《幽闺记·罔害璠良》:“此子六韬三略皆能,有万夫不当之勇。”

2、《三国演义》第五十三回《关云长义释黄汉升 孙仲谋大战张文远》:虽今年近六旬,却有万夫不当之勇,不可轻敌。

3、明 施耐庵 《水浒》第十二回《梁山泊林冲落草 汴京城杨志卖刀》:二人皆有万夫不当之勇。统领着许多军马,一齐都来朝着梁中书呼三声诺。

4、《水浒》第三十四回《镇三山大闹青州道 霹雳火夜走瓦砾场》:因他性格急躁,声若雷霆,以此人都呼他做霹雳火秦明;祖是军官出身;使一条狼牙棒,有万夫不当之勇。

5、《水浒》第五十四回《入云龙斗法破高廉 黑旋风下井救柴进》:此人乃开国之初,河东名将呼延赞嫡派子孙,单名一个灼字:使两条钢鞭,有万夫不当之勇。

6、《水浒》第六十三回《宋江兵打大名城 关胜义取梁山泊》:姓关,名胜,生得规模与祖上云长相似,使一口青龙偃月刀,人称为大刀关胜。见做浦东巡检,屈在下僚。此人幼读兵书,深通武艺,有万夫不当之勇。

7、《水浒》第六十九回《东平府误陷九纹龙 宋公明义释双枪将》:此人姓董,名平,善使双枪,人皆称双枪将,有万夫不当之勇。

8、《三国志平话》三个将军,各有万夫不当之勇。马腾可料诸葛,马超可料关公,马岱可敌张飞[2]

9、郭沫若《孔雀胆》第四幕:“你的万夫不当之勇,就这样被一两个阴险的奸贼葬送了!”

五、请问上海有哪些购物中心?

优质答案1:

上海是全球金融中心和文化中心,主要有200余家购物中心全解析,为全体同仁提供一个完整名录:

最怀旧休闲(异国风情):新天地、思南公馆、武康庭、永嘉庭、嘉善老市、1933老场坊、田子坊、老码头。浪漫多姿的历史风情区是上海宝贵的文化遗产,也为上海的商业地产开发利用带来了诸多优势和资源。

最文艺小资(文艺范儿):K11、红坊、1933老场坊、喜马拉雅中心、奔驰文化中心。文艺不再高不可攀,文艺青年也成为各大购物中心拉拢的重点客层。

最有趣好玩(最具体验感):K11、大宁国际、金桥国际、正大乐城、IAPM、嘉亭荟、月星环球港、大悦城、百联世博源。上海好玩的景区不是太多,但好玩又有趣的购物中心倒是略多些,但和迪拜相比还有很大差距。

最美味(美食集中营):日月光广场、长宁龙之梦、虹口龙之梦、正大广场、大宁国际、金桥国际、新天地、大悦城、宝山万达、96广场、仲盛世界、月星环球港、国金中心、IAPM。上海没有台北那样热闹的美食夜市,所以星罗棋布的购物中心美食城就大行其道为大家解馋。

最热闹(活动大本营):大悦城、大宁国际、金桥国际、新天地、正大广场、K11、来福士广场、港汇广场、国金中心、五角场万达。丰富多彩的中庭及广场活动,是购物中心培养客源的利器,也极为考验购物中心的运营能力,成功项目大多擅长此道。

最养眼(影院票房最高):五角场万达、港汇广场、来福士广场、IFC国金中心、正大广场、虹口龙之梦、宝山万达、仲盛世界、大宁国际、周浦万达、梅龙镇广场、新天地、美罗城、百联又一城、开元地中海、莘庄龙之梦、田林越界、IAPM环贸、静安嘉里中心、月星环球港。而1933、喜马拉雅中心、月星环球港、美罗城、瑞虹天地、虹桥天地等项目更将纷纷推出剧场剧院LIVESHOW。

最便利(商业交通双枢纽):虹口龙之梦、长宁龙之梦、来福士广场、港汇广场、月星环球港、日月光广场、嘉亭荟、名人广场、新世界城、越洋广场、浦东嘉里城、大悦城、IAPM、晶品购物中心、光启城、南翔中冶祥腾广场。上海交通枢纽购物中心开山鼻祖当属来福士广场和中山公园龙之梦。地铁线掌握着很多购物中心客流的生死线,且看各项目如何衔接把握地铁站通勤客流优势。明日之星:瑞安虹桥天地、和黄世纪汇、太古大中里、凯德汉中路项目、凯德马当路项目、新世界大丸、中山公园来福士广场。

最奢华标杆(奢华都会型项目):IFC国金中心、恒隆广场、LVMH尚嘉中心、IAPM环贸、外滩源半岛GALLERY。明日之星:太古大中里、新世界大丸、新鸿基集团徐家汇中心寰宇、新天地后期规划。

最原创特色标杆(设计师品牌聚集地):越洋广场、IAPM、静安嘉里中心、新天地时尚。

最炫最酷标杆(年轻时尚都会型项目):来福士、大悦城、长宁龙之梦。

最精致典雅标杆:静安嘉里中心、浦东嘉里城、IAPM、港汇广场、来福士、大悦城。

最生活最亲民:百联西郊、百联中环、大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、嘉亭荟、文峰广场。

最佳大盒子项目:久光城市广场、正大广场、百联又一城、百联南方、百联金山、百联南桥。TIPS:类似苏州吴中永旺梦乐城、宁波欧尚高鑫广场、无锡荟聚英特宜家那样美式郊野超巨型盒子购物中心在上海尚是市场空白,英特宜家上海项目尚在寻址中。

最佳街区型项目:新天地、思南公馆、大宁国际、金桥国际、百联西郊、大拇指广场。

最佳大型综合体地标项目:IFC国金中心、IAPM环贸、静安嘉里、浦东嘉里城、港汇广场、恒隆广场、新天地、大宁国际、新世界城、波特曼上海商城。

最佳办公综合体配套小型商业(不含上述大型综合体地标项目):环球金融中心、上海商城、金茂时尚生活中心。

最佳区域购物中心:五角场万达、百联西郊、百联中环、百联南方、大宁国际商业广场、金桥国际商业广场。

最佳社区购物中心:浦东嘉里城、瑞虹新城瑞虹坊、大拇指广场、嘉亭荟、徐泾永业广场、悦达889、中房金谊广场。

最佳邻里中心:万科五玠坊2049、古北黄金城道2期、十尚坊、碧云风情街、虹梅路老外街。TIPS:上海尚无类似苏州新加坡邻里中心模式的商业项目。

最佳远郊购物中心:嘉定嘉亭荟1期、奉贤百联南桥、青浦百联桥梓湾、金山百联购物中心、松江开元地中海、松江鹿都广场1~2期。

最佳奥特莱斯:上海现有四大主力奥莱:百联青浦奥特莱斯、米格天地、上海国际时尚中心、诚泰奥莱,其它多家奥莱项目已折戟沉沙。奥莱明日之星:浦东机场佛罗伦萨小镇、迪斯尼奕欧来VILLAGE名品购物村。总体上,上海奥特莱斯业为百联一枝独秀,夭折的项目也有多个,但颇有来头的2家欧洲正规军项目也咄咄逼人整装待发。

最佳大百货摩尔:八佰伴、新世界城、久百城市广场(久光)、一百商城联合体(含南京东路第一百货老楼新楼及东方商厦南东店)。明日之星:新世界大丸、大宁利福久光城。

最佳主题购物中心:K11艺术主题购物中心、美罗城国别主题购物中心(五番街欧洲街)、大悦城青年主题购物中心。待观察的新项目:徐泾元祖梦世界儿童主题、迪斯尼综合体购物中心欢乐主题、天马山深坑世茂纳米魔幻城梦幻主题、杨浦渔人码头1~3期。

最佳旅游商业地产:豫园商城、外滩源、新天地、思南公馆、田子坊、七宝老街。明日之星:迪斯尼世界、南京东路外滩中央街区、天马山深坑世茂纳米魔幻城、天安阳光半岛、苏河湾华侨城、徐汇滨江兰桂坊。

业绩至尊:豫园商城、八佰伴、百联青浦奥莱、IFC国金中心、恒隆、港汇、新世界城、长宁龙之梦、百联中环、百联南方、五角场万达、正大广场、久光、百联西郊、仲盛世界商城、大宁国际商业广场、百联又一城、虹口凯德龙之梦、周浦万达、新天地。2013年新开业项目中的月星环球港、百联世博源和IAPM近期的业绩增长也颇为喜人。随着城市的扩大,人口的外溢外移,地铁线路的扩容,私车的普及,10万平方米以上的大型购物中心(包括八佰伴和新世界城等“类百货购物中心”)已彻底替代3万平方米左右的传统百货商厦成为各大商圈的定海神针般的顶梁柱,大型购物中心店王更是具有独木成林的神奇功效,例如百联西郊、百联青浦奥莱、仲盛世界、周浦万达、宝山万达,其中的杰出代表百联中环和大宁国际更是独自支撑起了市级商圈,虹口凯德龙之梦则成为四川北路复兴的希望。

坪效至尊(不含停车场及办公楼面积):恒隆广场、八佰伴、国金中心、浦东机场购物体(含免税店)、虹桥机场购物体、百联青浦奥莱、来福士。

租金单价至尊:恒隆广场、IFC国金中心、港汇广场、IAPM、静安嘉里中心、新天地。

客流密度至尊:来福士广场、五角场万达、长宁龙之梦、正大广场、港汇广场、百联南方、百联中环、百联西郊、大宁国际。

商业面积巨无霸:月星环球港、正大广场、百联中环1~2期、长宁龙之梦、仲盛世界、百联世博源1~2期、五角场万达、江桥万达、周浦万达、虹口龙之梦、新世界城。明日之星:吴中路红星集团爱琴海、新鸿基集团徐家汇中心、智富名品城、农工商118广场1~3期、宝山龙湖天街、虹桥龙湖天街。TIPS:不要误以为面积最大的购物中心集中在上海,成都重庆沈阳北京苏州等地均有多个巨型购物中心项目,迪拜马来西亚泰国菲律宾印尼俄罗斯土耳其美国更是集中了大量超巨型购物中心项目,上海至今尚无纯商业营业面积超过25万平方米的真正超巨型的购物中心,多数购物中心的纯商业租赁面积约为其建筑面积(不含停车场、宾馆、办公楼)的55%~60%。

停车位巨无霸:月星环球港、仲盛世界、港汇广场、大宁国际、开元地中海、恒隆广场、百联青浦奥特莱斯、百联中环、国金中心、IAPM、宝山万达。TIPS:未来停车位最多的购物中心将产生于郊区奥特莱斯和城郊巨型低楼层的大平层购物中心(类似苏州吴中永旺梦乐城、宁波欧尚高鑫广场、无锡荟聚英特宜家)。

全能代表(主力店业态最齐全):仲盛世界、月星环球港、正大广场、百联中环、百联南方、百联西郊、五角场万达、宝山万达、江桥万达、周浦万达。

建筑脱胎换骨代表:虹桥上海城1~2期(南丰城)、大上海时代、新世界K11、香港广场、无限度广场。项目改建的局限性及难度极大,开发商当在建设前即审慎考量项目设计规划的合理性。

分期进阶建设代表:美罗城1~2期、虹桥上海城1~3期(南丰城)、农工商118广场1~3期、大华虎城1~3期、百联南方商城1~3期、百联中环1~2期、新天地多期、瑞虹天地多期.

整体出售轮数顶级代表:353广场(东海商都)、无限度广场(上海广场)、调频一广场(原世纪联华第四百货)、凯德马当路项目。

购物中心最密集商圈代表:南京西路、陆家嘴、五角场、徐家汇、莘庄,明日之星:虹桥火车站商务区、世纪大道站、中山公园、大宁、真如、普陀中环、吴中路、南桥、七宝。

建成购物中心最密集地铁线代表:地铁2号线、地铁1号线、地铁10号线。

在建购物中心最密集地铁线代表:地铁17号线青浦段、地铁11号线嘉定段、地铁7号线宝山段。

优秀商圈立体交通连廊奖:陆家嘴空中连廊、五角场下沉式广场,筹备规划:徐家汇空中连廊、中山公园空中连廊、静安寺空中连廊、虹桥空中连廊、大宁空中连廊、曹家渡空中连廊、新虹桥商业中心地下连廊、莘庄空中连廊。TIPS:与香港、新加坡等地四通八达的全封闭全空调的连廊系统相比,上海的连廊系统可谓刚刚起步,典型参考案例如香港中环连廊。

元老先锋奖:华亭国际购物中心、上海商城、川沙铁沙城、豫园商城、上海商务中心、八佰伴、八佰伴IMM现百联南方商城、新世界城、锦江迪生、曼克顿广场、香港名店街、迪美、曲阳社区购物中心(家乐福)、嘉里不夜城1期、亚新商城、东方明珠欧洲城、中海集团海兴广场海华商厦、华润时代广场、梅龙镇广场、美罗城、七宝龙城NEXTMALL、大华虎城NEXTMALL、金桥家乐福、古北家乐福。TIPS:美罗城、梅龙镇广场、八佰伴和新世界城等项目均在持续更新改建,而部分项目已彻底老化凋零,而八佰伴IMM已更名为百联南方商城,淮海中路华亭国际购物中心已整体租赁给阳光新业集团开设阳光新业中心527,川沙铁沙城已被拆除改建更名为金汇广场,美罗城开始扩建2期工程,七宝龙城NEXTMALL被一拆为三:凯德七宝购物中心、巴黎春天百货七宝店及顺恒广场,大华虎城NEXTMALL被分拆为乐购大华店、大华虎城嘉年华、巴黎春天大华店、奥特莱斯等多个部分。

卓越顽强运营奖:正大广场、新天地、港汇广场、恒隆广场、大宁国际、长宁龙之梦、八佰伴。依靠顽强的运营能力,忍辱负重守得云开雾散,最终拨云见日,实为培育期项目学习的楷模。

卓越新人上位奖:IFC国金中心、嘉亭荟、浦东嘉里城、南桥百联、宝山万达。上位速度之快值得嘉奖。

2013~2014年新开业项目:K11、IAPM、静安嘉里、尚嘉、月星环球港、百联世博源、森兰商都、大上海时代广场、正大乐城、华侨城O’MALL、松江万达、曹路宝龙,即将开业项目:近铁广场、金虹桥中心、静安寺晶品购物中心、顾村正大绿地缤纷城、宝山宝乐汇、杨浦滨江百联、农工商118广场巴黎春天。

卓越散售运营幸运奖:开元地中海、大拇指广场。全上海数十个分割销售的购物中心项目中,硕果仅存的2朵奇葩——散售后还能保持相对较佳业绩,实属难能可贵,散售型购物中心95%以上以惨败告终,项目投资务必谨慎。

经历最曲折,搁置时间最长项目:南京西路协和世界、豫园英皇明星城、徐家汇中心最初为韩国大宇集团项目、四川北路108广场最初为东亚商城。

卓越建筑设计奖:新天地、大宁国际、恒隆广场、百联西郊、静安嘉里中心、浦东嘉里城、IFC、IAPM、月星环球港、嘉亭荟、正大广场、正大乐城。长江后浪推前浪,不进则退。

卓越建筑改造奖:新天地、思南公馆、K11、百联世博源(原世博轴)、缤谷广场(原为厂房)、大悦城1期(原新梅太古城)、武康庭、永嘉庭、老场坊1933、老码头、红坊。待观察改建项目:阳光新业527。

拥有上海购物中心店王最多的六大天王:上海百联集团、香港恒隆集团、香港新鸿基集团、万达集团、新加坡凯德集团、香港崇邦集团。

上海项目最多拓展最积极巨鳄:百联、凯德、万达、崇邦、瑞安、新鸿基、嘉里、和黄集团、利福、香港新世界、中信泰富、大华、正大、星浩、复地、丰柏、三井、宝龙、绿地集团。

快速扩张的外来过江龙:协信、龙湖、日月光、万科、中粮、华润、SOHO、金光、中海、红星商业、旭辉、新城、保利、阳光新业、中建八局。南拳北腿上海论剑,各路功夫斗法的商战将异常精彩缤纷。

收购天王:在上海以收购模式大举扩张的机构包括:凯德集团、香港新世界、百联集团,其中,凯德集团高歌猛进连收长宁七宝莘庄卢湾闸北6大综合体项目,风头之健无人可及。

最受瞩目核心商圈新项目:太古大中里、新世界大丸、陆家嘴集团SN1浦东金融国际广场、五角场合生国际、世纪大道站上盖百联集团和黄集团项目、中山公园来福士、新鸿基徐家汇中心寰宇城市、中信泰富陆家嘴船厂商业项目、上海中心大厦、大宁利福久光广场、大宁中心广场、和黄集团真如高尚领域、虹桥上海城1~2期改扩建、五角场蓝天剧场星月青年城、瑞金路地铁上盖、新天地后期项目;

最受瞩目区域商圈新项目:张江长泰广场、张江汇智中心、古北星空广场、龙盛广场、百联中环2期、莘庄地铁上盖新鸿基综合体、吴中路华润万象城、金桥三井集团拉拉宝都、瑞虹新城星星堂太阳殿月亮宫、农工商118广场3期、金虹桥中心、七宝万科广场、七宝宝龙、上实城开龙城、大悦城2期、南站万科中心(九龙仓合资)、提篮桥星外滩方兴金茂汇、北外滩白玉兰广场、新天地后期、红星集团爱琴海成城广场、桃浦智富名品城、大场日月光、莘庄商务区怡丰城、漕宝路站上盖日月光、老西门站上盖综合体、御桥复地万科商业中心、凯德马当路、凯德汉中路、沪太路星光耀、浦江城市生活广场2期、龙华港湾、长风国盛中心2期、协信中环天地、控江路旭辉广场与紫荆商业广场、梅陇镇中海万宇城、江湾新城嘉誉湾、复地南外滩8-1国金中心、西站综合体、徐汇滨江东方梦工厂、陆家嘴集团前滩综合体、华侨城苏河湾、不夜城百老汇规划、周浦海印天地、经纬广场、森兰商都2期、旭辉洋泾综合体、K2福润天成、董家渡综合体、立天唐人浦兴社区商业中心、金融街集团海伦广场、徐汇滨江东方梦工厂、徐汇滨江绿地中心2期……。

最受瞩目远郊商圈新项目:瑞安虹桥天地、虹桥国家会展中心综合体、宝山罗店宝龙广场、宝钢宝乐汇、百联崇明新城、青浦万达茂、金山万达、青浦新城吾悦广场、青浦汇金路站宝龙、青浦淀山湖大道站综合体、嘉定北城日月光、协信虹桥天地、虹桥龙湖天街、南桥合景泰富、南桥宝龙、刘行龙湖天街、塔伯曼南翔花园站综合体、嘉定新罗宾森广场、嘉定新城中信泰富又一城、嘉定北日月光、嘉定新光中心、嘉定宝龙、嘉定保利台北风情街、马陆新荟广场、龙湖青浦新城、徐泾中建八局项目、徐泾元祖梦世界、卓越集团南桥项目、松江绿庭广场、世茂天马山深坑纳米城、松江文峰、佛罗伦萨小镇奥莱、迪士尼VILLAGE奕欧来奥莱、惠南综合体、新场综合体、航头综合体、禹州商业广场、中优城市广场、临港泥城宝龙广场。就购物中心业绩增速来看,市区核心商圈的购物中心普遍出现滞涨甚至微幅下滑,郊区购物中心业绩增长喜人,正逐渐成为上海购物中心业发展的新引擎。

优质答案2:

在那儿?说半天不白说呀?