​深度测评：全面解析长沙恒大上林苑值不值得买

深度测评：全面解析长沙恒大上林苑值不值得买

恒大上林苑位于雨花区，在售住宅和公寓，在售1#4#5#建面107-176平左右住宅，非毛坯均价11500元/平；3#建面47-86平平层公寓，非毛坯折后均价10500元/平。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

恒大上林苑位于南城红星商圈，紧邻新汽车南站，周边配套成熟。

1)交通：紧邻新汽车南站，预计今年内将运营，临近地铁5号线（在建中）及地铁7号线（规划中），同时临近万家丽高架和湘府路快速路。

2)商业：项目处于红星商圈内，周边有德思勤、友阿奥特莱斯、复地星光天地等商业综合体。

3) 医院：距离项目大约3公里远的湘雅五医院正在建设中。

4)教育：周边有长郡雨花外国语学校、长郡雨花外国语第一附属小学和长郡金海中学，另外未来还将新添三角塘小学、三角塘中学、仙姑岭小学三所学校。

2、宜居 ★★★★☆

容积率4，绿化率40%。小区宜居性尚可，项目临近湖南省森林植物园和天际岭森林公园，同时小区规划有大师级风情湖景园林，7重立体景观设计。

3、户型 ★★★☆☆

本次户型解析：4号栋176㎡01/02户型，5号栋 114.32㎡02户型。

1）4号栋176㎡01/02户型：四室两厅两卫

户型方正，纯板式设计，采光通风好；所有房间都带飘窗，且各个房间的房型比较周正，没有多余的拐角；户型朝向小区内部中心园林，视野好。

2）5号栋 114.32㎡02户型：三室两厅两卫

主卧套房设计，保证主人的私密性和舒适度；客餐厅一体，动静分区，设计合理。

4、性价比 ★★★★☆

恒大上林苑目前住宅非毛坯均价11500元/平，平层公寓非毛坯折后均价10500元/平，由恒大品牌房企打造，再加上恒大品质装修，周边配套成熟，项目性价比不错。

二、区域点评

恒大上林苑占据南城优越位置，紧邻新汽车南站。近日，长沙市发改委在官网上发布了《长沙市南部片区产业发展规划》的文字解读，作为长株潭融城桥头堡的南部片区，未来利好不断。

三、编辑点评

1、周边分布着三所长郡，还有三所学校待建，人文氛围浓厚。

2、小区内配套规划齐全，日常生活需求都能都满足。

3、恒大品牌房企打造，品质有保障。