​没落的漳州港，又要火了吗？

没落的漳州港，又要火了吗？

最近一段时间，又有很多人开始提漳州港了。各种新闻层出不穷，堪比扫雷现场。

比如说双鱼岛二级开发启动啦，通往厦门的海底隧道又要开建啦，R3线又要开通啦，行政区又要并入厦门海沧啦，近期还有的说，厦门已经收购了漳州港30%的股份啦，漳州港要接入厦门地铁啦，规划图网上疯传，铺天盖地，还有不知道哪里来的投资人一夜间直奔漳州港，刷刷买了几十套房……

网传规划图

来来来，那我们来梳理一下这些让人疑惑的各种传闻吧。

要想知道这些传闻是真是假，首先得要知道我们漳州港的历史和地位。

漳州港，全称为漳州招商局码头有限公司。位于厦门的西南面，这个地方自然条件优越，气候舒适，交通便利，是国际海岸和国内沿海最主要的通道港口之一。它有着“对外开放港口”的大名片，又带着古雷港区、东山港区、云霄港区、诏安港区一起并入厦门港，背靠着体制一体化整合优势，享受着最上乘的税费、补贴、口岸通关等各项优惠政策，本来应该有着美好的前景，为什么却好像掉队了？地产行业怎么撬都撬不动？

厦门部分港区地理位置

应该说在房地产如火如荼的2016-2017年，漳州港单价1.5万+的价格还是让人望而生畏的，因为它纯粹就是一个小港口，相比国内其他吞吐量巨大的上海、深圳、青岛，那就是小巫见大巫，起码那些城市有着庞大的产业链群，而背靠厦门的漳州港，产业却少之又少，厦门是第三产业的龙头，却不具有第一第二产业的活力。没有产业做支撑，做保障，发展经济，就没有足够多的人口来为这个港口服务，这完全配不上这港口的土地价值呀！

东山港区

招商港区

我们再来看看这些传闻的由来，噢，那个房地产中介说，那个招商局也说，还有开发区在说，这么多的传媒公司也在说……瞧，这不是清一色的宣传部门吗，他们宣传的目的是什么呢。首先，招商。没错，之前说了，要有产业嘛，积极招商引资、开发园区，推动相关产业聚集，不断完善水、电、路等基础设施配套，妥妥的是为了港口服务的。可是，努力了并不一定有用，造成的后果就是大片的房地产企业，因为土地溢价让房产损失了一部分原本属于其住宅的性质，让消费者提前买了单。

房企样板房-中餐厅

虽然说努力了并不一定有用，但是成功一定需要努力。如今，漳州开发区已进入“转型升级，跨越发展”的关键阶段，只要肯干、敢闯，离“花园式、智慧化、产业兴、人气旺”的宜居宜业滨海生态智慧新市镇的目标，还是不远的，漳州港能再次火爆也是值得期待的。